MATHIEU-LAFOND Sandrine et LAFOND Eric Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) ST MARTIN DE CRAU (13)

436 800 € Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* : 16 800 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST MARTIN DE CRAU (13)
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Conditions de vente

Montant : 436 800 €
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 800 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MARTIN DE CRAU (13310)

Posez vos valises!!!

Idéalement située à SAINT MARTIN DE CRAU, cette maison de plain pied, dispose d'une surface habitable de 101 m², implantée sur un terrain de 505 m² clos et paysagé, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un séjour de 44m² exposé plein Sud sur terrasse, offrant un espace de vie adapté pour une famille.
Construite en 2005, cette habitation présente des caractéristiques contemporaines sans aucun travaux.

Le bien est équipé d'une piscine, offrant une option de loisirs à l'extérieur.

La localisation de la maison permet de bénéficier de diverses commodités. Des arrêts de bus sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements. De plus, les établissements scolaires sont situés dans les environs, ainsi que des commerces et des services. La gare la plus proche se trouve également à quelques minutes, offrant un accès rapide aux transports en commun. Le centre-ville est facilement joignable.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 436 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Crau.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 101 m²
Surface terrain 505 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 13075/075/162
Date de mise à jour 08/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

95 kWh/m2.an

20 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

20 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 10/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 950 € et 1330 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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NEGOCIATION
Mr Patrice BODIN
Téléphone : 0640773231
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