MATHIEU-LAFOND Sandrine et LAFOND Eric Notaires
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Vente Maison - 10 pièce(s) MOURIES (13)

493 000 € Dont prix de vente : 474 000 €
Dont HN* : 19 000 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MOURIES (13)
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Conditions de vente

Montant : 493 000 €
Dont prix de vente : 474 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - MOURIES (13890)

Immeuble mixte habitation et local professionnel : Maison à vendre à Mouriès dans les Bouches-du-Rhône (13) : dans le centre-ville de Mouriès (13890) découvrez cet immeuble de 186 m² environ comprenant
- un appartement T3 de 62 m² environ : séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau, terrasse, jardin.
- un local professionnel de 124 m² environ : comprenant 5 salles dont une particulièrement vaste d'une surface d'environ 55 m², bureaux, point d'eau, W.C., rangements.
Climatisation réversible dans l'appartement et dans le local.
Zone UB du PLU, permettant les changements de destinations.
La surface du terrain est de 500 m² dont une partie jardin dédié à l'appartement et une partie parking dédié à l'activité professionnelle.
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquelles l'École Élémentaire Louis Pasteur. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Martin-de-Crau à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à deux minutes à pied.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers pour une première visite.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 186 m²
Surface terrain 500 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 13075/075/119
Date de mise à jour 25/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

63 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 840 € et 1140 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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NEGOCIATION
Mr Patrice BODIN
Téléphone : 0640773231
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